アスベストの調査/対策・管理　メスキュード

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アスベストの調査/対策・管理

不動産取引、不動産資産管理におけるアスベストに係わる様々な問題に、最適なソリューションをご提供いたします。建材の状態や空気の流れ、アクセス頻度、室内のアスベスト濃度分析結果に基づき、アスベスト曝露リスク評価を行い、費用対効果の高いご提案をいたします。

資料等調査・目視確認調査竣工年・構造・使用目的等から判断し、お客様の目的に合わせた調査フェイズを決定する。 ●テナントへの説明(重要事項説明等)●不動産取引・投資に係わる資産評価調査●工事発注者としての改築・解体工事に係わる責任対応●自治体からの調査依頼対応

建材の状態、空気の流れ、アクセス頻度、室内アスベスト濃度等の調査に基づき、アスベスト曝露リスクを適格に評価し、建物利用者の安全を確保する方法を提案します。正確なリスク評価により不動産取引の判断やアスベスト管理・対策の迅速な立案が可能となります。

調査結果から今後の対応を提案する ●対策の必要性、法的根拠●対応方法(除去・封込・囲込・定期管理)●対策実施時期●コスト算定●テナントとのリスクコミュニケーション●状況に合わせた管理方法の提案●アスベストマネジメントプログラム(AMP)策定

不動産取得、リノベーション、売却等の目的に応じた費用対効果の高い管理・対策を提案します。アスベストを含む不動産のマネジメントプログラムの立案・実行や不動産の将来を見据えた対策工事の提案により、不動産の資産価値の向上をサポートします。

●対策施工書の作成●業者選定・入札[コンストラクション・マネジメント]●自治体、労働基準監督署への手続き●対策工事の監修と管理、工事中の空気環境濃度測定●廃棄物の適正な管理[AMPの実施の場合][AMPの貝体的なサポート]